[每個產(chǎn)品都有自己的標準、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫，耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標，拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來用]

為降低建造成本，武漢一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無視國家強制標準，任意變更墻體材料，將用于非承重內(nèi)隔墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板超范圍使用到外墻上。

武漢“城市之光[很新消息價格戶型點評]”小區(qū)三期(又稱“武漢佳源[簡介很新動態(tài)]花都居住小區(qū)三期”)十多位業(yè)主近日向《第一財經(jīng)日報》記者報料稱，他們擔(dān)心這種用聚苯乙烯輕質(zhì)實心條板做的外墻可能是“豆腐渣”工程。

開發(fā)商：新型環(huán)保建材

本報記者昨日來到上述小區(qū)實地查看，小區(qū)正在開發(fā)的共有17號、18號、19號和20號等4棟樓，對外銷售的為19號樓和20號樓，樓梯外墻、戶隔斷墻以及室隔斷墻全部用的是一種以水泥、聚苯乙烯泡沫顆粒、粉煤灰等輕質(zhì)材料一次性形成的實心條板。

據(jù)該小區(qū)開發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱“順民房地產(chǎn)”）工程部有關(guān)負責(zé)人介紹，公司是在去年11月16日報審施工圖變更設(shè)計的，變更的主要內(nèi)容為17號~20號樓墻體材料由加氣混凝土砌塊改為聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實心條板，墻體厚度修改為：外墻由250毫米修改為180毫米，分戶墻由200毫米修改為150毫米，內(nèi)墻由100毫米修改為90毫米。原外墻外保溫及梁柱部分改為30毫米厚FH微泡保溫砂漿內(nèi)保溫。

該負責(zé)人稱，聚苯乙烯泡沫板是一種新型環(huán)保建材，它通過高壓制成，十分結(jié)實耐用，具有重量輕容易固定、安裝后不易脫落，能夠保暖，還能擴大房屋套內(nèi)面積，工人安裝起來非?？焖俚葍?yōu)點，因而成為他們選擇的墻體用材。

該負責(zé)人當(dāng)即出具了一份審查備案材料，稱外墻、內(nèi)墻材料種類——聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實心條板均“符合要求”。但本報記者注意到，該審查備案材料由武漢市建筑節(jié)能辦公室蓋章出具，其審查范圍實際上是建筑材料是否符合節(jié)能要求，而不是建材使用范圍是否符合相關(guān)國家行業(yè)標準。

與此同時，這種聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實心條板的材料供應(yīng)商——武漢達權(quán)節(jié)能板材有限公司（下稱“達權(quán)板材”）董事長龐達權(quán)則出具了多份檢驗合格報告。其中一份報告由武漢產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗建材站出具，委托單位為達權(quán)板材，產(chǎn)品名稱及規(guī)格型號正是用作外墻的建筑隔墻用輕質(zhì)條板，規(guī)格型號：SPB1800×600×90毫米，樣品檢測結(jié)論是：“經(jīng)檢驗，該樣品所檢技術(shù)指標符合《建筑隔墻用輕質(zhì)條板（JG/T169-2005）》中的要求。”

專家：把竹子當(dāng)鋼筋用

本報記者隨后查閱由建設(shè)部發(fā)布實施的JG/T169-2005國家標準發(fā)現(xiàn)，這種材料適用于分室隔墻和分戶隔墻非承重內(nèi)隔墻。

中國建筑防水協(xié)會專家委員會委員、湖北省建筑防水協(xié)會常務(wù)副會長陳安寧昨日為本報記者解讀上述國家標準時稱，每個產(chǎn)品都有自己的標準、適用范圍、性能、隔音、隔熱、保溫、耐沖擊力及耐吊掛力等參數(shù)指標。他向本報記者明確指出，建筑隔墻用輕質(zhì)條板這一產(chǎn)品決不可用于外墻。他還進一步打比方稱，“拿非承重內(nèi)隔墻的材料砌外墻，就好比把竹子當(dāng)作鋼筋來用，這個開發(fā)商真的太黑心”。

在達權(quán)板材產(chǎn)品宣傳冊上，對SPB實心條板的用途表述為“普通房屋非承重墻”，沒有明示“非承載內(nèi)隔墻”。但順民房地產(chǎn)和達權(quán)板材方面對此沒有做出正面回應(yīng)，前者告訴多位業(yè)主：“更換材料和退房都是不可能的，不服可去法院告我。”

違規(guī)使用因造價更低

昨日下午，本報記者假裝以“城市之光”小區(qū)三期業(yè)主身份致電武漢市江夏區(qū)建筑管理站質(zhì)監(jiān)科相關(guān)負責(zé)人。該人士稱，站內(nèi)工作人員已前往事發(fā)小區(qū)調(diào)查取證，若檢驗結(jié)果不符合國家標準，若工程設(shè)計變更無效，則將勒令開發(fā)商整改。“我們和你們關(guān)心的焦點是一致的”，一是材料適用范圍是否符合國家標準，二是工程設(shè)計變更是否有效。

武漢一家建筑工程施工單位負責(zé)人告訴本報，聚苯乙烯泡沫輕質(zhì)實心條板外墻不能選用，分戶墻、內(nèi)墻可選用。外墻保溫材料目前全部選用的是?；⒅楹图託饣炷翂K自保溫材料。

湖北一家新型材料生產(chǎn)商進一步指出，按照JG/T169-2005國標規(guī)定，聚苯乙烯輕質(zhì)條板不得用于砌外墻，無面板的實心條板（SPB）無論是防火還是強度上都不能達到外墻建材國家標準，有面板的復(fù)合夾芯條板（FPB）雖然防火能達標，但因其防水能力不夠，耐久性不足，亦不能用于外墻，“常年日照雨淋，面板極易脫落”。

之所以有開發(fā)商敢于違規(guī)冒險使用，則出于其更低廉的造價。從材料價格上看，有面板的FPB每平方米成本要高于加氣混凝土砌塊價格，但加氣混凝土砌塊做成墻體的人工費、墻面抹灰等費用，則遠高于FPB。綜合來看，同一項工程中，使用FPB的工程造價要比混凝土砌塊低20%左右。而SPB則較FPB便宜30%，故使用SPB的工程造價比混凝土砌塊便宜50%。

然而，這種不能用于外墻的建筑材料目前卻被武漢多家小區(qū)采用。達權(quán)板材提供的產(chǎn)品宣傳冊稱，其生產(chǎn)的聚苯乙烯輕質(zhì)實心條板用于外墻的還有東湖復(fù)地[簡介很新動態(tài)]國際高檔住宅項目，使用板材型號：SPB90/180(內(nèi)、外墻），使用面積達到20000平方米。